Reissers Capital › Programmes de financement
Tous les programmes
Tous nos programmes : montants, durées et pièces requises
Reissers Capital prête à des sociétés sur trois classes d'actifs : l'immobilier en Floride, les avions d'affaires et les navires. La fourchette de la firme va de 50 000 $ à 50 000 000 $, les programmes immobiliers de 50 000 $ à 5 000 000 $. Cette page présente chaque programme, ses montants et durées, les pièces requises, le déroulement jusqu'au closing, puis les frais et le crédit.
Reissers Capital prête uniquement à des sociétés et n'est pas un prêteur aux particuliers. Tout prêt est soumis à l'analyse de crédit et à l'approbation. Rien sur cette page ne constitue un engagement de prêt.
Immobilier : les programmes en Floride
Les programmes immobiliers vont de 50 000 $ à 5 000 000 $, sur un bien situé n'importe où en Floride, détenu par une LLC ou une corporation et jamais occupé par son propriétaire. Le fix and flip court sur 12 à 24 mois, intérêts seuls, jusqu'à 90 % du prix d'achat et 100 % des travaux, les fonds travaux étant débloqués par tranches après inspection. Le closing intervient en général entre 48 heures et 14 jours ouvrés après un dossier complet.
Le prêt DSCR locatif se qualifie sur les loyers du bien, sans déclarations fiscales. La construction neuve s'adresse aux sociétés qui bâtissent sur un terrain en Floride. Sur les trois programmes, l'exigence reste la même : une société emprunteuse, un bien en Floride qui n'est pas la résidence du dirigeant, et un dossier complet pour l'analyse. L'adresse de Bal Harbour est le siège de la firme, non le lieu du collatéral.
- Fix and flip : 12 à 24 mois, intérêts seuls, jusqu'à 90 % de l'achat et 100 % des travaux
- DSCR locatif : qualification sur les loyers, sans déclarations fiscales
- Construction neuve : pour les sociétés qui bâtissent en Floride
- Closing en général entre 48 heures et 14 jours ouvrés après dossier complet
Aviation : avions d'affaires
Reissers Capital finance les avions d'affaires détenus par des sociétés, dans la fourchette de la firme de 50 000 $ à 50 000 000 $. L'actif est analysé en premier. Sur ce programme, il n'y a pas de minimum FICO et le prêt est sans caution personnelle, sous réserve des justificatifs et de l'approbation en analyse de crédit. Les ressortissants étrangers sont les bienvenus via une entité américaine.
Le dossier exige une société emprunteuse, les justificatifs relatifs à l'appareil et à son usage, et des pièces suffisantes pour l'analyse. Aucun historique de crédit américain n'est requis sur les programmes adossés à l'actif. La consultation ne comporte qu'une consultation souple du crédit, qui n'affecte jamais le score. Le term sheet reste préliminaire et non contraignant.
Marine : yachts et navires
Les yachts et navires sont financés sur la même base que les avions : l'actif est analysé en premier, l'emprunteur est une LLC ou une corporation, et le prêt s'inscrit dans la fourchette de 50 000 $ à 50 000 000 $. Pas de minimum FICO et sans caution personnelle, sous réserve des justificatifs et de l'approbation en analyse de crédit.
Un propriétaire étranger structure l'acquisition via une entité américaine ; aucun historique de crédit américain n'est requis sur les programmes adossés à l'actif. Le dossier comprend les justificatifs relatifs au navire et à la société. Comme sur chaque programme, le term sheet est préliminaire et non contraignant, et rien ne constitue un engagement de prêt avant l'analyse et l'approbation.
Le déroulement, de la consultation au closing
Tout commence par une consultation, réservée sur cal.com/reisserscapital/30min ou via le formulaire du site. Pendant les heures ouvrées, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h, heure de l'Est, la consultation aboutit à un term sheet préliminaire en une heure. Ce document est préliminaire et non contraignant : il cadre l'analyse, il n'engage pas la firme à prêter.
L'analyse de crédit examine ensuite le dossier complet. Les décisions de crédit impliquent les partenaires en capital de la firme, qui apportent plus de 600 M$ de capacité de prêt cumulée. Sur l'immobilier, le closing suit en général entre 48 heures et 14 jours ouvrés après dossier complet. L'équipe travaille en français, anglais, espagnol et arabe à chaque étape.
- Consultation : consultation souple du crédit uniquement
- Term sheet préliminaire en une heure pendant les heures ouvrées, non contraignant
- Analyse de crédit avec les partenaires en capital sur dossier complet
- Closing : en général 48 heures à 14 jours ouvrés sur l'immobilier
Frais et crédit
Reissers Capital ne facture jamais de frais initiaux aux demandeurs. Rien n'est dû pour obtenir une consultation ou un term sheet préliminaire. Au stade de la consultation, la firme procède uniquement à une consultation souple du crédit, qui n'affecte jamais le score. Sur l'aviation et la marine, il n'y a pas de minimum FICO, sous réserve des justificatifs et de l'approbation.
Les ressortissants étrangers sont les bienvenus via une entité américaine, et aucun historique de crédit américain n'est requis sur les programmes adossés à l'actif. Sur le DSCR locatif, la qualification repose sur les loyers du bien, sans déclarations fiscales. Tout prêt reste soumis à l'analyse de crédit et à l'approbation, avec les partenaires en capital de la firme.
Questions
Questions sur les programmes
Qui peut emprunter auprès de Reissers Capital ?
Uniquement des sociétés : LLC et corporations. Reissers Capital n'est pas un prêteur aux particuliers et ne finance pas de résidence occupée par son propriétaire. L'emprunteur est la société ; les ressortissants étrangers sont les bienvenus via une entité américaine. Tout prêt est soumis à l'analyse de crédit et à l'approbation, et rien sur ce site ne constitue un engagement de prêt.
Quels montants couvrent les programmes ?
La fourchette de la firme va de 50 000 $ à 50 000 000 $ sur l'immobilier, l'aviation et la marine. Les programmes immobiliers vont de 50 000 $ à 5 000 000 $ sur un bien situé n'importe où en Floride. Les avions d'affaires et les navires sont analysés actif en premier, dans la fourchette de la firme. Le montant de chaque dossier dépend de l'analyse et de l'approbation.
En combien de temps le term sheet est-il émis ?
Pendant les heures ouvrées, du lundi au vendredi de 9 h à 18 h, heure de l'Est, la consultation aboutit à un term sheet préliminaire en une heure. Ce document est préliminaire et non contraignant. Il cadre le dossier pour l'analyse de crédit, qui implique les partenaires en capital. Sur l'immobilier, le closing suit en général entre 48 heures et 14 jours ouvrés après dossier complet.
Y a-t-il des frais initiaux ou une consultation de crédit avec impact sur le score ?
Jamais de frais initiaux pour les demandeurs. Au stade de la consultation, la firme procède uniquement à une consultation souple du crédit, qui n'affecte jamais le score. Rien n'est dû pour obtenir une consultation ou un term sheet préliminaire. Le term sheet reste préliminaire et non contraignant, et tout prêt demeure soumis à l'analyse de crédit et à l'approbation.
Un ressortissant étranger peut-il déposer un dossier ?
Oui, via une entité américaine. Aucun historique de crédit américain n'est requis sur les programmes adossés à l'actif. Sur l'aviation et la marine, il n'y a pas de minimum FICO et le prêt est sans caution personnelle, sous réserve des justificatifs et de l'approbation en analyse de crédit. L'équipe accompagne ses clients en français, anglais, espagnol et arabe.
Où le collatéral peut-il se situer ?
Un bien immobilier peut se situer n'importe où en Floride. L'adresse de la firme, 10275 Collins Ave, Bal Harbour, FL 33154, est son siège, non le lieu du collatéral. Les avions et les navires sont analysés sur l'actif lui-même, avec les justificatifs. L'équipe est joignable au +1 954 228 3601 ou à contact@reisserscapital.com.