Reissers Capital › Programas de financiación
Todos los programas
Todos los programas: importes, plazos y requisitos
Reissers Capital presta a sociedades, LLC y corporaciones, sobre tres clases de activos: inmuebles en Florida, aeronaves de negocios y embarcaciones. El rango de la firma va de 50.000 $ a 50.000.000 $; los programas inmobiliarios, de 50.000 $ a 5.000.000 $. Esta página recoge cada programa, sus importes y plazos, lo que exige el expediente, cómo avanza el proceso hasta el cierre, y cómo se tratan comisiones y crédito.
Reissers Capital presta únicamente a sociedades y no es un prestamista de consumo. Todo préstamo queda sujeto a análisis de crédito y aprobación. Nada en esta página constituye un compromiso de préstamo.
Inmuebles: los programas en Florida
Los programas inmobiliarios van de 50.000 $ a 5.000.000 $ sobre un inmueble situado en cualquier punto de Florida, en manos de una LLC o corporación y nunca ocupado por su propietario. El fix and flip tiene un plazo de 12 a 24 meses, solo intereses, hasta el 90 % de la compra y el 100 % de la reforma, con los fondos de obra liberados por tramos tras inspección. El cierre suele producirse entre 48 horas y 14 días hábiles después de un expediente completo.
El préstamo DSCR de alquiler se califica por el flujo de rentas del inmueble, sin declaraciones fiscales. La construcción desde cero se dirige a sociedades que edifican sobre suelo en Florida. En los tres programas la exigencia es la misma: una sociedad prestataria, un inmueble en Florida que no sea la residencia del titular, y un expediente completo para el análisis. La dirección de Bal Harbour es la sede de la firma, no el lugar del colateral.
- Fix and flip: 12 a 24 meses, solo intereses, hasta el 90 % de la compra y el 100 % de la reforma
- DSCR de alquiler: calificación por las rentas, sin declaraciones fiscales
- Construcción desde cero: para sociedades que edifican en Florida
- Cierre habitual entre 48 horas y 14 días hábiles tras expediente completo
Aviación: aeronaves de negocios
Reissers Capital financia aeronaves de negocios en manos de sociedades, dentro del rango de la firma de 50.000 $ a 50.000.000 $. El activo se analiza primero. En este programa no hay mínimo FICO y el préstamo es sin aval personal, sujeto a documentación de respaldo y a la aprobación del análisis de crédito. Los extranjeros son bienvenidos a través de una entidad estadounidense.
El expediente exige una sociedad prestataria, la documentación de respaldo sobre la aeronave y su uso, y piezas suficientes para el análisis. No se requiere historial de crédito estadounidense en los programas basados en el activo. La consulta solo implica una consulta blanda de crédito, que nunca afecta a la puntuación. El term sheet es preliminar y no vinculante.
Marina: yates y embarcaciones
Los yates y embarcaciones se financian sobre la misma base que las aeronaves: el activo se analiza primero, el prestatario es una LLC o corporación, y el préstamo se sitúa dentro del rango de 50.000 $ a 50.000.000 $. Sin mínimo FICO y sin aval personal, sujeto a documentación de respaldo y a la aprobación del análisis de crédito.
Un propietario extranjero estructura la adquisición a través de una entidad estadounidense; no se requiere historial de crédito estadounidense en los programas basados en el activo. El expediente incluye la documentación de respaldo sobre la embarcación y sobre la sociedad. Como en cada programa, el term sheet es preliminar y no vinculante, y nada constituye un compromiso de préstamo antes del análisis y la aprobación.
El proceso, de la consulta al cierre
Todo empieza con una consulta, reservada en cal.com/reisserscapital/30min o mediante el formulario del sitio. En horario de oficina, de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hora del Este, la consulta conduce a un term sheet preliminar en una hora. Ese documento es preliminar y no vinculante: enmarca el análisis y no obliga a la firma a prestar.
El análisis de crédito revisa después el expediente completo. Las decisiones de crédito implican a los socios de capital de la firma, que aportan más de 600 M$ de capacidad de préstamo agregada. En inmuebles, el cierre suele seguir entre 48 horas y 14 días hábiles tras expediente completo. El equipo trabaja en español, inglés, francés y árabe en cada paso.
- Consulta: solo consulta blanda de crédito
- Term sheet preliminar en una hora en horario de oficina, no vinculante
- Análisis de crédito con los socios de capital sobre expediente completo
- Cierre: habitualmente 48 horas a 14 días hábiles en inmuebles
Comisiones y crédito
Reissers Capital nunca cobra comisiones iniciales a los solicitantes. Nada se debe por recibir una consulta o un term sheet preliminar. En la fase de consulta, la firma realiza únicamente una consulta blanda de crédito, que nunca afecta a la puntuación. En aviación y marina no hay mínimo FICO, sujeto a documentación de respaldo y a la aprobación del análisis de crédito.
Los extranjeros son bienvenidos a través de una entidad estadounidense, y no se requiere historial de crédito estadounidense en los programas basados en el activo. En DSCR de alquiler, la calificación descansa en las rentas del inmueble, sin declaraciones fiscales. Todo préstamo sigue sujeto a análisis de crédito y aprobación, con los socios de capital de la firma.
Preguntas
Preguntas sobre los programas
¿Quién puede pedir un préstamo a Reissers Capital?
Únicamente sociedades: LLC y corporaciones. Reissers Capital no es un prestamista de consumo y no financia viviendas ocupadas por su propietario. El prestatario es la sociedad; los extranjeros son bienvenidos a través de una entidad estadounidense. Todo préstamo queda sujeto a análisis de crédito y aprobación, y nada en este sitio constituye un compromiso de préstamo.
¿Qué importes cubren los programas?
El rango de la firma va de 50.000 $ a 50.000.000 $ en inmuebles, aviación y marina. Los programas inmobiliarios van de 50.000 $ a 5.000.000 $ sobre un inmueble situado en cualquier punto de Florida. Las aeronaves de negocios y las embarcaciones se analizan activo primero, dentro del rango de la firma. El importe de cada expediente depende del análisis y de la aprobación.
¿En cuánto tiempo se emite el term sheet?
En horario de oficina, de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 hora del Este, la consulta conduce a un term sheet preliminar en una hora. Ese documento es preliminar y no vinculante. Enmarca el expediente para el análisis de crédito, que implica a los socios de capital. En inmuebles, el cierre suele seguir entre 48 horas y 14 días hábiles tras expediente completo.
¿Hay comisiones iniciales o una consulta dura de crédito?
Nunca hay comisiones iniciales para los solicitantes. En la fase de consulta, la firma realiza únicamente una consulta blanda de crédito, que nunca afecta a la puntuación. Nada se debe por recibir una consulta o un term sheet preliminar. El term sheet es preliminar y no vinculante, y todo préstamo sigue sujeto a análisis de crédito y aprobación.
¿Puede solicitar un extranjero?
Sí, a través de una entidad estadounidense. No se requiere historial de crédito estadounidense en los programas basados en el activo. En aviación y marina no hay mínimo FICO y el préstamo es sin aval personal, sujeto a documentación de respaldo y a la aprobación del análisis de crédito. El equipo atiende en español, inglés, francés y árabe.
¿Dónde puede situarse el colateral?
Un inmueble puede situarse en cualquier punto de Florida. La dirección de la firma, 10275 Collins Ave, Bal Harbour, FL 33154, es su sede, no el lugar del colateral. Las aeronaves y embarcaciones se analizan sobre el propio activo, con documentación de respaldo. El equipo atiende en el +1 954 228 3601 o en contact@reisserscapital.com.